Estimation théorique
Allée d’Artigny,37170 Chambray lès Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée d’Artigny,37170-Chambray lès Tours indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambray-lès-Tours (37050), comprenant 12001 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambray-lès-Tours (37050), comprenant 12001 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-04 | 57 | ALL DU CLOS LUCE | 2 | 81 | 500 | 389455€ | 4808€ |
2020-07-08 | 25 | ALL DE CHEVERNY | 8 | 164 | 987 | 390570€ | 2382€ |
2020-12-23 | 27 | ALL DU CLOS LUCE | 4 | 88 | 757 | 215000€ | 2443€ |
2019-11-14 | 16 | ALL DU CLOS LUCE | 5 | 130 | 981 | 235000€ | 1808€ |
2019-12-10 | 13 | MAIL DE LA PAPOTERIE | 6 | 125 | 738 | 344000€ | 2752€ |
2022-07-25 | 9001 | LE BUISSON | 7 | 207 | 1638 | 720500€ | 3481€ |
2020-03-20 | 65 | RUE JEAN-MARIE BOIVIN | 6 | 139 | 500 | 350000€ | 2518€ |
2022-07-26 | 11 | ALL DES CHARMETTES | 6 | 206 | 920 | 469500€ | 2279€ |
2021-03-15 | 12 | ALL DES CHARMETTES | 6 | 150 | 1010 | 343500€ | 2290€ |
2022-02-10 | 15 | RUE JEAN-MARIE BOIVIN | 6 | 111 | 591 | 350000€ | 3153€ |
2019-08-23 | 12 | RUE JEAN-MARIE BOIVIN | 7 | 186 | 1006 | 439050€ | 2360€ |
2022-08-04 | 100 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 0 | 290000€ | 2636€ |
2022-11-30 | 14 | RUE JEAN-MARIE BOIVIN | 5 | 98 | 500 | 402750€ | 4110€ |
2022-07-05 | 346 | RUE DE CORMERY | 3 | 70 | 966 | 201680€ | 2881€ |
2020-03-11 | 24 | RUE JEAN-MARIE BOIVIN | 6 | 212 | 1169 | 505000€ | 2382€ |
2020-11-19 | 9008 | RUE DE CORMERY | 8 | 264 | 4484 | 76000€ | 288€ |
2023-05-30 | 5 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 109 | 649 | 510000€ | 4679€ |
2022-12-15 | 37 | RUE JEAN-MARIE BOIVIN | 4 | 151 | 701 | 459400€ | 3042€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DES FRENES | 5 | 92 | 654 | 386250€ | 4198€ |
2021-05-18 | 336 | RUE DE CORMERY | 6 | 105 | 950 | 293050€ | 2791€ |
2023-01-27 | 319 | RUE DE CORMERY | 3 | 60 | 367 | 125000€ | 2083€ |
2020-06-15 | 17 | ALL DES CHARMETTES | 8 | 168 | 1405 | 500000€ | 2976€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DES LAURIERS | 6 | 142 | 500 | 415000€ | 2923€ |
2020-11-02 | 8 | ALL DES CYTISES | 6 | 173 | 500 | 375000€ | 2168€ |
2019-10-30 | 20 | RUE DES FRENES | 9 | 195 | 884 | 371500€ | 1905€ |
2019-07-09 | 1 | ALL DES CHARMETTES | 6 | 184 | 2039 | 440000€ | 2391€ |
2021-04-09 | 7 | ALL DES CYTISES | 8 | 179 | 750 | 476000€ | 2659€ |
2021-08-30 | 11 | RUE LILAS | 6 | 115 | 500 | 374000€ | 3252€ |
2020-04-27 | 8 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 6 | 102 | 643 | 230000€ | 2255€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 117 | 765 | 325000€ | 2778€ |
2023-02-21 | 17 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 117 | 765 | 413000€ | 3530€ |
2022-03-22 | 28 | RUE DES TAMARIS | 8 | 200 | 500 | 524000€ | 2620€ |
2022-06-27 | 289 | RUE DE CORMERY | 5 | 90 | 500 | 281200€ | 3124€ |
2021-07-06 | 30 | RUE DES TAMARIS | 7 | 158 | 529 | 333250€ | 2109€ |
2020-07-06 | 1 | RUE LILAS | 6 | 115 | 901 | 310000€ | 2696€ |
2021-04-29 | 34 | RUE DES TAMARIS | 8 | 200 | 500 | 466666€ | 2333€ |
2019-05-15 | 19 | RUE DES AULNES | 6 | 116 | 695 | 300000€ | 2586€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DES AULNES | 5 | 153 | 976 | 380000€ | 2484€ |
2019-11-05 | 4 | HAM DES TILLEULS | 5 | 87 | 780 | 228000€ | 2621€ |
2020-10-01 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 115 | 790 | 326050€ | 2835€ |
2020-12-21 | 290 | RUE DE CORMERY | 4 | 115 | 830 | 280000€ | 2435€ |
2021-10-15 | 49 | RUE DES TAMARIS | 4 | 80 | 772 | 296000€ | 3700€ |
2021-09-08 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 158 | 655 | 325000€ | 2057€ |
2021-01-18 | 12 | RUE DES AULNES | 7 | 160 | 750 | 355000€ | 2219€ |
2021-07-02 | 8 | HAM DES TILLEULS | 5 | 112 | 688 | 305000€ | 2723€ |
2021-09-28 | 27 | RUE DES MOUETTES | 4 | 79 | 583 | 245000€ | 3101€ |
2020-10-30 | 39 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 79 | 696 | 230000€ | 2911€ |
2019-09-27 | 14 | RUE DES AULNES | 4 | 80 | 630 | 243000€ | 3038€ |
2020-05-19 | 22 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 5 | 117 | 666 | 82114.5€ | 702€ |
2022-05-19 | 11 | HAM DES TILLEULS | 5 | 100 | 762 | 267000€ | 2670€ |
2023-01-10 | 13 | RUE DU FOURNEAU | 6 | 220 | 356 | 907300€ | 4124€ |
2020-07-06 | 29 | RUE DES GRANGES | 7 | 158 | 777 | 355000€ | 2247€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DES BARILLERS | 9 | 275 | 1038 | 450000€ | 1636€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 158 | 655 | 315900€ | 1999€ |
2020-02-21 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 121 | 524 | 317700€ | 2626€ |
2020-06-09 | 27 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 114 | 568 | 230000€ | 2018€ |
2022-08-24 | 31 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 88 | 507 | 307000€ | 3489€ |
2021-01-22 | 4 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 5 | 120 | 557 | 380000€ | 3167€ |
2020-08-31 | 56 | RUE DES GRANGES | 7 | 158 | 535 | 285000€ | 1804€ |
2023-02-22 | 56 | RUE DES GRANGES | 7 | 158 | 500 | 445700€ | 2821€ |
2022-04-11 | 16 | HAM DES TILLEULS | 5 | 86 | 578 | 245000€ | 2849€ |
2019-12-20 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 102 | 418 | 250000€ | 2451€ |
2020-11-06 | 67 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 154 | 1002 | 1200000€ | 7792€ |
2021-05-20 | 53 | RUE DES GRANGES | 7 | 158 | 600 | 318000€ | 2013€ |
2019-06-20 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 98 | 620 | 288000€ | 2939€ |
2021-04-08 | 33 | RUE DES GRANGES | 7 | 185 | 760 | 460000€ | 2486€ |
2020-10-29 | 10 | IMP DES COURLIS | 5 | 97 | 655 | 265000€ | 2732€ |
2020-08-10 | 52 | RUE DES GRANGES | 7 | 158 | 875 | 390000€ | 2468€ |
2020-02-13 | 24 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 79 | 594 | 205000€ | 2595€ |
2020-01-08 | 48 | RUE DES GRANGES | 6 | 115 | 875 | 326500€ | 2839€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DU FOURNEAU | 5 | 123 | 620 | 325000€ | 2642€ |
2020-09-02 | 38 | RUE DES GRANGES | 6 | 115 | 605 | 240000€ | 2087€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DES TILLEULS | 6 | 108 | 681 | 310000€ | 2870€ |
2022-12-22 | 4 | RUE AMALIA RODRIGUES | 6 | 186 | 692 | 525000€ | 2823€ |
2020-02-07 | 22 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 79 | 580 | 172000€ | 2177€ |
2023-01-10 | 32 | RUE DES MOUETTES | 5 | 97 | 662 | 349000€ | 3598€ |
2022-06-24 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 161 | 1002 | 475000€ | 2950€ |
2021-12-08 | 16 | RUE AMALIA RODRIGUES | 6 | 145 | 497 | 584500€ | 4031€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DES MOUETTES | 4 | 77 | 580 | 270000€ | 3506€ |
2021-06-21 | 7 | ALL BRULEE | 10 | 216 | 0 | 440000€ | 2037€ |
2022-07-05 | 18 | RUE AMALIA RODRIGUES | 5 | 158 | 925 | 530000€ | 3354€ |
2019-08-02 | 80 | RUE DES GRANGES | 6 | 165 | 725 | 350000€ | 2121€ |
2022-01-20 | 9002 | LES CICOTTEES | 4 | 109 | 648 | 465000€ | 4266€ |
2020-06-08 | 26 | RUE DES MOUETTES | 4 | 79 | 633 | 227000€ | 2873€ |
2020-01-17 | 17 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 110 | 932 | 380000€ | 3455€ |
2021-06-25 | 60 | RUE DES CICOTTEES | 4 | 168 | 521 | 465000€ | 2768€ |
2021-04-26 | 1 | ALL BRULEE | 8 | 326 | 787 | 528250€ | 1620€ |
2021-08-30 | 60 | RUE DES CICOTTEES | 5 | 136 | 500 | 386000€ | 2838€ |
2021-02-22 | 11 | RUE DES TAILLES | 6 | 123 | 930 | 415000€ | 3374€ |
2020-12-21 | 58 | RUE DES CICOTTEES | 5 | 87 | 543 | 246000€ | 2828€ |
2021-08-25 | 258 | RUE DE CORMERY | 4 | 110 | 578 | 462120€ | 4201€ |
2022-09-26 | 2 | ALL BRULEE | 7 | 166 | 1831 | 440000€ | 2651€ |
2020-09-30 | 254 | RUE DE CORMERY | 4 | 95 | 367 | 167000€ | 1758€ |
2022-11-23 | 41 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 6 | 94 | 933 | 172500€ | 1835€ |
2023-01-19 | 252 | RUE DE CORMERY | 3 | 44 | 364 | 150000€ | 3409€ |
2022-01-18 | 252 | RUE DE CORMERY | 3 | 44 | 0 | 242000€ | 5500€ |
2020-05-18 | 60 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 5 | 94 | 500 | 220000€ | 2340€ |
2023-04-05 | 9013 | LA BELLERIE | 3 | 62 | 988 | 320000€ | 5161€ |
2019-09-23 | 54 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 4 | 67 | 0 | 250400€ | 3737€ |
2019-07-23 | 6 | ALL DES PINSONS | 4 | 117 | 595 | 347150€ | 2967€ |
2019-11-14 | 17 | AV DES PLATANES | 5 | 121 | 817 | 348000€ | 2876€ |
2019-11-21 | 247 | RUE DE CORMERY | 5 | 110 | 561 | 205000€ | 1864€ |
2021-01-18 | 35 | AV DES PLATANES | 4 | 115 | 796 | 255000€ | 2217€ |
2019-11-20 | 15 | AV DES PLATANES | 4 | 113 | 884 | 315000€ | 2788€ |
2022-10-19 | 46 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 6 | 158 | 942 | 478240€ | 3027€ |
2019-07-24 | 11 | ALL DES TILLEULS | 8 | 220 | 1100 | 650000€ | 2955€ |
2023-01-27 | 8 | ALL DES TILLEULS | 4 | 94 | 1159 | 430000€ | 4574€ |
2022-05-19 | 82 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 3 | 96 | 810 | 168000€ | 1750€ |
2022-09-23 | 237 | RUE DE CORMERY | 7 | 198 | 0 | 180000€ | 909€ |
2021-01-08 | 246 | RUE DE CORMERY | 3 | 49 | 273 | 140000€ | 2857€ |
2021-08-20 | 16 | RUE LUCIANO PAVAROTTI | 5 | 124 | 756 | 465000€ | 3750€ |
2022-08-29 | 50 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 7 | 142 | 1300 | 530500€ | 3736€ |
2022-10-10 | 9 | ALL DES PINSONS | 6 | 140 | 370 | 400000€ | 2857€ |
2023-01-27 | 6 | ALL DES TILLEULS | 6 | 127 | 775 | 435000€ | 3425€ |
2021-01-20 | 2 | ALL DE LA ROUGERIE | 4 | 105 | 550 | 295000€ | 2810€ |
2021-04-02 | 10 | RUE DE LA BELLERIE | 4 | 149 | 622 | 462000€ | 3101€ |
2023-05-05 | 26 | AV DE L HOMMELAIE | 4 | 117 | 4159 | 350000€ | 2991€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DE LA ROUGERIE | 6 | 125 | 525 | 397950€ | 3184€ |
2020-07-08 | 3 | CHE DES PLANTES | 5 | 160 | 500 | 467800€ | 2924€ |
2022-06-07 | 19 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 6 | 148 | 964 | 490000€ | 3311€ |
2021-12-13 | 61 | RUE DU MOULIN A VENT | 8 | 225 | 2000 | 740000€ | 3289€ |
2022-08-22 | 235 | RUE DE CORMERY | 3 | 91 | 897 | 205000€ | 2253€ |
2020-05-29 | 10 | ALL DE LA ROUGERIE | 4 | 105 | 408 | 278400€ | 2651€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DES CLAIES | 7 | 219 | 1053 | 533000€ | 2434€ |
2020-07-03 | 12 | RUE DU PUITS DU FOURNEAU | 5 | 170 | 1000 | 570000€ | 3353€ |
2021-07-30 | 7 | CHE DES PLANTES | 5 | 135 | 500 | 566666€ | 4198€ |
2021-12-02 | 17 | RUE LUCIANO PAVAROTTI | 5 | 150 | 549 | 109500€ | 730€ |
2021-01-04 | 17 | RUE LUCIANO PAVAROTTI | 5 | 150 | 549 | 312500€ | 2083€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE LA BARILLERIE | 7 | 180 | 500 | 400000€ | 2222€ |
2021-08-13 | 7 | ALL DE LA ROUGERIE | 3 | 77 | 443 | 309700€ | 4022€ |
2021-07-29 | 30 | AV DE L HOMMELAIE | 7 | 220 | 3637 | 722000€ | 3282€ |
2022-09-09 | 10 | CHE DES PLANTES | 3 | 67 | 926 | 260000€ | 3881€ |
2021-04-09 | 11 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 5 | 124 | 560 | 370720€ | 2990€ |
2021-09-30 | 232 | RUE DE CORMERY | 4 | 120 | 432 | 355000€ | 2958€ |
2019-07-16 | 35 | RUE DU MOULIN POTIER | 6 | 113 | 638 | 301000€ | 2664€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 2 | 53 | 501 | 239000€ | 4509€ |
2020-07-31 | 59 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 493 | 302000€ | 3512€ |
2022-10-17 | 12 | AV DES PLATANES | 6 | 160 | 570 | 365000€ | 2281€ |
2021-06-28 | 39 | RUE DU MOULIN POTIER | 5 | 121 | 616 | 353000€ | 2917€ |
2023-03-24 | 22 | RUE DE LA BARILLERIE | 5 | 92 | 202 | 332000€ | 3609€ |
2023-04-21 | 6 | PL DU HUIT MAI | 5 | 91 | 173 | 235000€ | 2582€ |
2020-05-13 | 19 | RUE MANSART | 2 | 56 | 132 | 204724€ | 3656€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 8 | 177 | 868 | 540800€ | 3055€ |
2019-12-20 | 51 | RUE DE LA CHALONNIERE | 5 | 86 | 378 | 155000€ | 1802€ |
2019-10-03 | 14 | AV DU MAL D ORNANO | 6 | 188 | 588 | 330000€ | 1755€ |
2023-01-09 | 47 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 110 | 718 | 293000€ | 2664€ |
2023-01-17 | 49 | RUE DE LA CHALONNIERE | 2 | 76 | 638 | 280000€ | 3684€ |
2021-07-02 | 21 | RUE DU MOULIN POTIER | 6 | 179 | 524 | 578300€ | 3231€ |
2022-07-12 | 17 | RUE DE LA COUR | 3 | 75 | 604 | 233000€ | 3107€ |
2019-06-28 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 180 | 907 | 448000€ | 2489€ |